[YẾN DƯƠNG, BA BỂ, BẮC KẠN] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[YẾN DƯƠNG, BA BỂ, BẮC KẠN] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến hành vi thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh với đảm bảo thực hiện theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hay bị không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi vậy, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sát thực nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, tổng hợp tài liệu, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại nảy sinh.

Vì vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và cũng như bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý công nhận 4 cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: là con đường giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định một khi có xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, con đường Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải áp dụng phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và chủ động tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đưa ra những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan ra xử lý tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì thế rất thích hợp để xử lý những xung đột có tính chất nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hệ thống Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, soát xét và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Yến Dương, Ba Bể, Bắc Kạn, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi hồ sơ, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Thứ tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê nhà ở Yến Dương, Ba Bể, Bắc Kạn của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[YẾN DƯƠNG, BA BỂ, BẮC KẠN] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Yến Dương, Ba Bể, Bắc Kạn do Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Biếu phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 408 Việt Nam Đồng /1 trang văn bản.

- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 550 VND một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng nhắn tin cho Zluat Law để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!