[XÃ PHAN THANH, CAO BẰNG] – Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[XÃ PHAN THANH, CAO BẰNG] - Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên làm kịp thời, chuẩn chỉnh với tuân thủ quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hay bị áp dụng phương án không đúng, các bên dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do vậy, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không chỉ phải thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải chọn lựa thích hợp và kịp lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tốt nhất, cùng với nắm vững các căn cứ luật định, thu thập, tổng hợp văn bản, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi vậy, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch nhận diện rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi có xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan về quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý ghi nhận 4 phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được coi là con đường dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên đều quy định nếu tranh chấp nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, thành thật với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và khi đó phải lựa chọn phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và chủ động tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất ý chí nêu ra các tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ ra giải quyết ở tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các bên thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, soát xét và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Phan Thanh, Cao Bằng, Quý khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng từ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại xã Phan Thanh, Cao Bằng của chuyên gia pháp lý của Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát phương án xử lý;

- Bước 2: Zuat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ PHAN THANH, CAO BẰNG] - Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Phan Thanh, Cao Bằng như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Biếu phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 562 Việt Nam Đồng một trang A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 509 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Chuyên viên Zluat

Quý Khách hãy gọi điện Văn phòng Zluat để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay hôm nay!