[XÃ KIM HOA, HÀ TĨNH] – Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ KIM HOA, HÀ TĨNH] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và cả tuân theo quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc định hướng sai lầm, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến tới quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do thế, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn nhanh chóng và phù hợp biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, cùng với hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, hệ thống hóa văn bản, chứng cứ liên quan, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời giảm bớt nguy cơ bất lợi và hậu quả tài chính phát sinh.

Vì vậy, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với cùng với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Một khi có xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý cập nhật có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương thức xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định khi mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và lại phải theo một phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất nêu ra tất cả tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra xử lý ở tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành theo nguyên tắc xử lý một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết những mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Song, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên thương lượng, hòa giải bất thành với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, soát xét và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Kim Hoa, Hà Tĩnh, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Kim Hoa, Hà Tĩnh của Đội ngũ Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ KIM HOA, HÀ TĨNH] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Kim Hoa, Hà Tĩnh do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 490 VNĐ /1 mặt giấy.

- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 581 VNĐ một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách gọi cho Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!