[XÃ GÀNH HÀO, CÀ MAU] – Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[XÃ GÀNH HÀO, CÀ MAU] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dựa trên việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo thực hiện đúng quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất công bố phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất diễn ra lâu hoặc áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động sản xuất, thương mại với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Thế nên, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thích hợp nhất, bên cạnh đó cần nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, tập hợp giấy tờ, vật chứng liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm bớt nguy cơ và thiệt hại phát sinh.

Vì vậy, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với và tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với kinh phí phù hợp, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Khi có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều con đường để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên xoay quanh quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật thừa nhận có bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định khi xảy ra xung đột xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và khi đó phải lựa chọn phương án xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận đề xuất các tranh chấp đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để xử lý tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, xem xét lại và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại xã Gành Hào, Cà Mau, Quý khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được ký kết giữa hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác xác minh tổn hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại xã Gành Hào, Cà Mau của Hãng Luật Hợp Nhất gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[XÃ GÀNH HÀO, CÀ MAU] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi xã Gành Hào, Cà Mau mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 399 VND /01 trang giấy.

- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 404 đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư Zluat

Hãy gọi điện cho Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong hôm nay!