[XÃ ĐẠI XUYÊN , HÀ NỘI ] – Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ ĐẠI XUYÊN , HÀ NỘI ] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không chấp hành cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác cũng như thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới quá trình sản xuất, kinh doanh và quyền lợi hợp pháp của các bên.

Cho nên, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn chính xác và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu cơ sở luật định, sưu tầm, tập hợp tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn ngừa rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.

Chính vì lẽ đó, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Nếu có mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan về quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý công nhận 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường quy định khi có bất đồng xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên và tự giác triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tài phán Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thỏa thuận đưa ra những bất đống ý kiến đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong quan hệ của họ ra xử lý ở Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết bất đồng chính là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên hết sức phù hợp để phân xử các mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các bên thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực xã Đại Xuyên , Hà Nội , Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập giữa các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi văn bản, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực xã Đại Xuyên , Hà Nội của Luật Hợp Nhất bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ ĐẠI XUYÊN , HÀ NỘI ] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Đại Xuyên , Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 490 Việt Nam Đồng mỗi trang.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ 509 VND /1 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay gọi điện cho Văn phòng Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!