Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Đội Bình, Ứng Hòa, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Đội Bình, Ứng Hòa, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên thực hiện kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo tuân thủ quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chậm trễ hoặc không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động kinh doanh thương mại cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi thế, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa hợp lý và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đúng đắn nhất, đồng thời cần nắm rõ quy định của pháp luật, sưu tầm, tập hợp tài liệu, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro pháp lý và hậu quả bất lợi phát sinh.

Do đó, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có kinh phí vừa phải, xử lý nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý công nhận có bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Thương lượng: là con đường xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi bất đồng xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, con đường Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và lại phải theo một phương án phân xử tranh chấp khác.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý xung đột giữa họ và tự nguyện thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Trọng tài thương mại:

Các bên đồng thuận đưa ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết tại Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý các bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Song, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, soát xét và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Đội Bình, Ứng Hòa, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, chứng từ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Thuê nhà vùng Đội Bình, Ứng Hòa, Hà Nội của Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Đội Bình, Ứng Hòa, Hà Nội

Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Đội Bình, Ứng Hòa, Hà Nội mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 413 VNĐ với một mặt giấy A4.

- Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 597 đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy nhanh tay gọi cho Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong hôm nay!