Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Hưng Đạo, Tiên Lữ, Hưng Yên
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác lẫn thực hiện đúng quy định của pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.
Vì vậy, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tối ưu nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, gom, tổng hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Bởi thế, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí phải chăng, xử lý kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Hưng Đạo, Tiên Lữ, Hưng Yên - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật công nhận bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được ghi nhận là cách thức phân xử tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận nếu mẫu thuẫn xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải thể hiện thiện chí, trung thực với tinh thần hợp tác cao, không thì thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một con đường xử lý tranh chấp khác.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và chủ động triển khai nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tài phán Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề nghị tất cả tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý những khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi các bên thương lượng, hòa giải bất thành và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó các bên ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Hưng Đạo, Tiên Lữ, Hưng Yên, Quý khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả giấy tờ, chứng từ khác làm rõ tổn hại hoặc vi phạm của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Hưng Đạo, Tiên Lữ, Hưng Yên - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Zuat đại diện hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Hưng Đạo, Tiên Lữ, Hưng Yên :
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ 499 Việt Nam Đồng mỗi trang giấy.
- Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 552 VND mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên Zluat
Quý Khách hãy liên hệ Luật sư chúng tôi và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!
