Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Chiềng Khay, Quỳnh Nhai, Sơn La
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh với chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hay không đúng hướng, tổ chức, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến tới quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Chính vì thế, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ đòi hỏi thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa hợp lý và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, song song đó cần hiểu biết cơ sở luật định, tiếp nhận, tập hợp văn bản, bằng chứng liên quan, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.
Do đó, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp Quý khách hàng xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và cũng như tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí vừa phải, xử lý nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Chiềng Khay, Quỳnh Nhai, Sơn La - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý ghi nhận 4 phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được ghi nhận là phương án xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm suy giảm quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên đều quy định khi xung đột xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, con đường Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải có thái độ thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và khi đó phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải
Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trọng tài thương mại:
Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra mọi mâu thuẫn đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc theo nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, rà soát và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Chiềng Khay, Quỳnh Nhai, Sơn La, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập giữa hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các giấy tờ, chứng cứ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Chiềng Khay, Quỳnh Nhai, Sơn La - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Chiềng Khay, Quỳnh Nhai, Sơn La như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Biếu phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 505 đồng với một trang A4.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Chỉ 576 VND với một giờ tư vấn.
- Các chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Luật sư
Hãy nhanh tay nhắn tin cho Đội ngũ Zluat để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong tháng này!
