Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm xã Liêm Hà, Ninh Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm xã Liêm Hà, Ninh Bình

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất dựa trên việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nên triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác kèm theo thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ban hành ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị kéo lê hoặc đi sai trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới họat động kinh tế lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Do đó, trong trường hợp có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên không đơn thuần là cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tốt nhất, song song đó cần nắm chắc quy định pháp luật, gom, tổng hợp hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho mình, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như và phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với giá cả vừa phải, xử lý nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều con đường để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có đa dạng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Thương lượng: được coi là cách thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi mẫu thuẫn phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và sẽ phải chuyển sang phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và chủ động thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Tài phán Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đưa ra tất cả bất đống ý kiến đã hoặc sẽ nảy sinh giữa họ đưa ra phân xử ở Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết xung đột là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc xử lý một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi mà các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng xã Liêm Hà, Ninh Bình, Quý Khách phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được ký kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, bằng chứng khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở xã Liêm Hà, Ninh Bình của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) theo trình tự sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm xã Liêm Hà, Ninh Bình

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm xã Liêm Hà, Ninh Bình :

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 593 đồng với mỗi trang giấy.

- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 470 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách gọi điện Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay trong tuần này!