Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Hải Minh, Hải Hậu, Nam Định
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như đảm bảo thực hiện theo các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hoặc không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên họat động kinh tế cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Thế nên, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải chọn lựa nhanh chóng và phù hợp phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sát thực nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo quy định pháp luật, sưu tầm, tập hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời kiểm soát rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.
Trên cơ sở đó, Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ hỗ trợ các bên nhận diện rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.
Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với kinh phí hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Hải Minh, Hải Hậu, Nam Định - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý ghi nhận 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Thương lượng: được coi là cơ chế phân xử tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường ấn định khi xảy ra mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, minh bạch với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên và chủ động thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Tài phán Trọng tài:
Các chủ thể nhất trí đưa ra những bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý các tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, kiểm tra và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Hải Minh, Hải Hậu, Nam Định, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập bởi các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng từ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Pháp lý (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Hải Minh, Hải Hậu, Nam Định - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Hải Minh, Hải Hậu, Nam Định do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí lập văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 528 VNĐ /1 mặt giấy.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 412 đồng /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Luật sư
Nhanh tay liên hệ Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!
