Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Phường Quán Bàu, Vinh, Nghệ An
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến hành vi thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác với tuân theo quy định của pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra phải bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hay định hướng sai lầm, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi vậy, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải quyết định hợp lý và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tương thích nhất, ngoài ra cần nắm chắc quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, tập hợp hồ sơ, dữ liệu kèm theo, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp và tổn thất phát sinh.
Do vậy, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên thẩm định các nguy cơ pháp lý, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với cùng với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Đội ngũ Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có chi phí phải chăng, giải quyết kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Phường Quán Bàu, Vinh, Nghệ An - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được coi là con đường dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi phát sinh bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Nhưng cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án giải quyết bất đồng giữa họ và chủ động thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Cơ quan Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa các bên liên quan ra giải quyết ở tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn chính là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để phân xử tất cả mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Song, việc này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, nếu các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy các bên ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Phường Quán Bàu, Vinh, Nghệ An, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);
- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Phường Quán Bàu, Vinh, Nghệ An - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Phường Quán Bàu, Vinh, Nghệ An mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 423 Việt Nam Đồng mỗi trang văn bản.
- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 471 VND mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Luật sư
Hãy nhanh chóng gọi cho Zluat Law Firm và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
