Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực phường Phú Thượng, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước buộc phải thực hiện kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đề ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước diễn ra lâu hoặc định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh và quyền lợi hợp pháp của các bên.
Cho nên, khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, tổ chức, cá nhân không chỉ đòi hỏi am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sát thực nhất, cùng với hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, gom, tổng hợp giấy tờ, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn ngừa rủi ro tranh chấp và tổn thất phát sinh.
Chính vì vậy, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước uy tín sẽ giúp các bên tham gia giao dịch nhận diện rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với mức phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực phường Phú Thượng, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý ghi nhận bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định nếu mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều phải có thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và sẽ phải chuyển sang phương án dàn xếp tranh chấp khác.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Hội đồng Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận nêu ra những mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan ra giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, điều này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nảy sinh, khi các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi phường Phú Thượng, Hà Nội , Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được xác lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những văn bản, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực phường Phú Thượng, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực phường Phú Thượng, Hà Nội do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Phí soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 550 VNĐ với một mặt giấy.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 433 VND /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat
Nhanh tay gọi điện cho Văn phòng Zluat và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trong hôm nay!
