Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm phường Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Mua bán nhà có liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần thực hiện kịp thời, chuẩn xác và làm đúng theo hệ thống quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hoặc là định hướng sai lầm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị dồn vào thế khó: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Vì vậy, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không đơn giản chỉ cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, cùng với am hiểu sâu các căn cứ luật định, sưu tầm, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho mình, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất phát sinh.
Chính vì vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như cùng với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Đội ngũ Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí vừa phải, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm phường Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý ghi nhận bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: là con đường dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải sử dụng một phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên và tự nguyện thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí đề nghị các xung đột đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa hai bên đưa ra phân xử ở Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết xung đột chính là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài vận hành theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công vì thế rất thích hợp để phân xử các mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, soát xét và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi phường Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh, Quý Khách phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm phường Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zuat đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực phường Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ 422 đồng /01 mặt giấy.
- Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 435 VND mỗi giờ hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư Zluat
Nhanh tay nhắn tin cho Chúng tôi để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong hôm nay!
