Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phú Minh, Phú Xuyên, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện kịp thời, chính xác và cả thực hiện đúng các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần có khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị định hướng sai lầm, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi của các bên liên quan.
Bởi thế, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không những cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn hợp lý và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tốt nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp lý, thu thập, tổng hợp văn bản, dữ liệu hỗ trợ, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.
Do vậy, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp các bên xem xét rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.
Pháp lý (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức phí phù hợp, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phú Minh, Phú Xuyên, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được coi là phương thức dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định một khi có xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và đành phải chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Hội đồng Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đưa ra các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để giải quyết tất cả bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, soát xét và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phú Minh, Phú Xuyên, Hà Nội, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập giữa các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phú Minh, Phú Xuyên, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa điểm Phú Minh, Phú Xuyên, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 510 đồng với mỗi trang.
- Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 417 VNĐ với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách liên hệ với Công ty chúng tôi để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong hôm nay!
