Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Lâm Kiết, Thạnh Trị, Sóc Trăng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Lâm Kiết, Thạnh Trị, Sóc Trăng

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước dựa trên việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần được thực hiện nhanh chóng, chính xác với đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ban hành ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chậm trễ hay bị đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến tới hoạt động đầu tư, kinh doanh với lợi ích hợp pháp của các bên.

Thành ra, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tốt nhất, cùng với nắm rõ cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, tập hợp văn bản, vật chứng liên quan, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp và thiệt hại nảy sinh.

Chính vì thế, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước uy tín sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xác định mức độ rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như cùng với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Hệ Thống Luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với chi phí phải chăng, xử lý nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều con đường để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi có xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và lại phải theo một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Cơ quan Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề nghị tất cả bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết tất cả xung đột có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực Lâm Kiết, Thạnh Trị, Sóc Trăng, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực Lâm Kiết, Thạnh Trị, Sóc Trăng của các Luật sư Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Zuat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Lâm Kiết, Thạnh Trị, Sóc Trăng

Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực Lâm Kiết, Thạnh Trị, Sóc Trăng mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 478 VND với một trang.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 481 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Quý Khách hãy gọi cho Đội ngũ Zluat để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay bây giờ!