Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực phường Bồ Đề, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên liên quan trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát hành cần có mức độ khả thi giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động sản xuất, thương mại cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Do đó, khi xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa phù hợp, đúng lúc hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, đồng thời cần nắm rõ quy định của pháp luật, sưu tầm, tổng hợp tài liệu, vật chứng kèm theo, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ bất lợi và hậu quả tài chính phát sinh.
Do đó, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân kiểm tra rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh phí phải chăng, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực phường Bồ Đề, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý thừa nhận bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xem là cách thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay chủ thể thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận khi mẫu thuẫn nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cùng thể hiện thiện chí, chân thành với tinh thần hợp tác cao, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và sẽ phải chuyển sang cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết xung đột giữa họ và tự nguyện thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Hội đồng Trọng tài:
Các chủ thể nhất trí đưa ra những mâu thuẫn đã hoặc sẽ phát sinh giữa họ ra xử lý tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử tất cả bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy các bên hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, đối chiếu và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi phường Bồ Đề, Hà Nội , Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thiết lập bởi tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực phường Bồ Đề, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng phường Bồ Đề, Hà Nội do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 558 VND một mặt giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 462 đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện cho Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay bây giờ!
