Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Tư Nghĩa 3, Quảng Ngãi
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, đối lập lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác lẫn thực hiện đúng quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.
Nên trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương thích nhất, song song với đó cần nắm rõ quy định pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ bất lợi và tổn thất xảy ra.
Chính vì vậy, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp các bên thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và và phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá cả phù hợp, giải quyết tức thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Tư Nghĩa 3, Quảng Ngãi - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật thừa nhận bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được coi là con đường dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận một khi có mẫu thuẫn xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và buộc phải lựa chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đề xuất tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên đưa ra xem xét ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước mà rất phù hợp để xử lý mọi xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực xã Tư Nghĩa 3, Quảng Ngãi, Quý khách hàng cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Tư Nghĩa 3, Quảng Ngãi - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Tư Nghĩa 3, Quảng Ngãi do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí lập văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 529 Việt Nam Đồng mỗi trang văn bản.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 408 VNĐ với một giờ hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Nhân viên Zluat
Hãy nhắn tin cho Công ty chúng tôi để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
