Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Tân Thạnh, Giá Rai, Bạc Liêu
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác kèm theo đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hay áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi thế, trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải chọn lựa chính xác và đúng thời điểm cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiệu quả nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát nguy cơ bất lợi và hậu quả tài chính phát sinh.
Do thế, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân kiểm tra rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như cùng với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí phù hợp, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Tân Thạnh, Giá Rai, Bạc Liêu - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý cập nhật 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được xem là phương thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì sẽ thương lượng không thành và phải áp dụng cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và tự nguyện thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất đề xuất mọi xung đột đã hoặc sẽ nảy sinh giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, việc này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Tòa án:
Lúc bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, soát xét và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Tân Thạnh, Giá Rai, Bạc Liêu, Quý khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng từ khác minh chứng mất mát hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Tân Thạnh, Giá Rai, Bạc Liêu - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Tân Thạnh, Giá Rai, Bạc Liêu mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 562 đồng một trang văn bản.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 513 VNĐ với một giờ hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư của Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên thuộc Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ với Công ty chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!
