Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng xã Suối Tọ, Sơn La
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên hệ trực tiếp đến việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần được triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác và tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đưa ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất kéo dài quá mức hoặc là không đúng cách, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến đến vận hành sản xuất – kinh doanh với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Do thế, khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tốt nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp lý, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, chứng cứ kèm theo, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại phát sinh.
Do thế, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng kiểm tra rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có giá cả phải chăng, xử lý nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng xã Suối Tọ, Sơn La - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật công nhận bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là con đường phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, tổ chức, cá nhân thường xác định nếu tranh chấp phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên cùng thể hiện thiện chí, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc trao đổi với nhau, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự giác chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Trọng tài:
Các chủ thể thỏa thuận đề nghị các xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ đưa ra phân xử tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử mọi tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần xác định một cách cụ thể thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, rà soát và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm xã Suối Tọ, Sơn La, Quý Khách phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CCCD Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Những tài liệu, bằng chứng khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Zluat Law sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng xã Suối Tọ, Sơn La - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực xã Suối Tọ, Sơn La :
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Chi phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 423 VNĐ mỗi mặt giấy.
- Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 424 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ với Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay bây giờ!
