Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Hải Phú, Hải Lăng, Quảng Trị
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xuất phát từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được làm nhanh chóng, chuẩn chỉnh kèm theo tuân thủ quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ra phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra lâu hoặc áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới họat động kinh tế và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Do vậy, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không những cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp lý nhất, đồng thời cần hiểu biết quy định của pháp luật, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, dữ liệu liên quan, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về mình, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp và thiệt hại xảy ra.
Bỡi lẽ đó, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá cả vừa phải, giải quyết nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Hải Phú, Hải Lăng, Quảng Trị - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được hiểu là cách thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ấn định trong trường hợp có mẫu thuẫn nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, phương thức Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì sẽ thương lượng không thành và sẽ phải chuyển sang phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và chủ động thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất nêu ra những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xem xét ở tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, xét xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý các bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Song, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Tòa án:
Lúc xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, đối chiếu và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Hải Phú, Hải Lăng, Quảng Trị, Khách hàng phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập và ký giữa hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Mọi hồ sơ, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc vi phạm của phía bên kia.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Hải Phú, Hải Lăng, Quảng Trị - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Hải Phú, Hải Lăng, Quảng Trị mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 505 VNĐ mỗi trang văn bản.
- Mức Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 511 VND với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng nhắn tin cho Luật sư chúng tôi để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
