Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Bảo Nhai, Bắc Hà, Lào Cai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Bảo Nhai, Bắc Hà, Lào Cai

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được thực hiện khẩn trương, chính xác và cả tuân theo quy định pháp luật hiện hành. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần có khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay bị sai sách, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ mất thế chủ động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức tới vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Thế nên, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ yêu cầu hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải xác định đúng và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sát thực nhất, song song với đó cần nắm rõ cơ sở pháp luật có liên quan, gom, hệ thống hóa hồ sơ, vật chứng liên quan, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho mình, đồng thời giảm bớt rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại nảy sinh.

Chính vì vậy, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ giúp Khách hàng nhận diện rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Zluat Law hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có mức phí phù hợp, xử lý nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền xác định một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương pháp để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận 4 cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân đều quy định khi xảy ra xung đột nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Mặc dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên cùng có thiện chí hợp tác, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và lại phải theo một phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đưa ra các xung đột đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa họ đưa đến giải quyết tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử mọi tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Song, điều này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, kiểm tra và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Bảo Nhai, Bắc Hà, Lào Cai, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi tài liệu, bằng chứng khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Bảo Nhai, Bắc Hà, Lào Cai của Zluat như sau:

- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Bảo Nhai, Bắc Hà, Lào Cai

Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Bảo Nhai, Bắc Hà, Lào Cai do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá từ 445 đồng một mặt giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 448 VNĐ với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi cho Luật sư chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong tháng này!