Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Quảng Hợp, Quảng Xương, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải thực hiện nhanh chóng, chuẩn chỉnh với đảm bảo thực hiện theo các quy định do pháp luật đặt ra. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần có khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc là không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên họat động kinh tế cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Thành ra, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định hợp lý và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, đồng thời cần nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, vật chứng liên quan, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro pháp lý và thiệt hại xảy ra.
Bởi vậy, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ hỗ trợ Khách hàng thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với cùng với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí phải chăng, xử lý nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Quảng Hợp, Quảng Xương, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật cập nhật bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: được xem là cách thức xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại nói chuyện, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết bất đồng giữa họ và chủ động thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Tài phán Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân nhất trí đề nghị tất cả tranh chấp đã hoặc sẽ nảy sinh trong quan hệ của họ đưa ra xem xét tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên rất phù hợp để phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tòa án:
Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn phí trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, rà soát và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Quảng Hợp, Quảng Xương, Thanh Hóa, Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những văn bản, bằng chứng khác làm rõ mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Quảng Hợp, Quảng Xương, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Quảng Hợp, Quảng Xương, Thanh Hóa do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 436 đồng một trang.
- Chi phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 432 VND một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat
Nhanh tay nhắn tin cho Công ty chúng tôi để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!
