Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp nhà liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần tiến hành nhanh chóng, chính xác và tuân thủ quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát hành cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà diễn ra lâu hay bị định hướng sai lầm, các bên dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới họat động kinh tế cũng như quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Vì thế, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ưu việt nhất, song song với đó cần nắm chắc quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu liên quan, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời giảm bớt nguy cơ cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Do đó, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân rà soát rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với và tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với kinh phí phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương pháp để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Thương lượng: được ghi nhận là con đường xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân thường quy định nếu có mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều phải có thiện chí, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và sẽ phải chuyển sang cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất nêu ra các bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa họ chuyển sang giải quyết ở Trọng tài thương mại. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý mọi xung đột có nhân tố nước ngoài. Song, việc này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thế chấp nhà được ký kết giữa hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tư liệu, bằng chứng khác chứng minh mất mát hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Zluat Law Firm sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà nơi Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm gồm các bước sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM

Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 572 Việt Nam Đồng với mỗi trang giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 464 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ Công ty chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong hôm nay!