Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Xã Ninh Sơn 2, Khánh Hòa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Xã Ninh Sơn 2, Khánh Hòa

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được thực hiện kịp thời, chuẩn xác và đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hoặc áp dụng phương án không đúng, các bên có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động đầu tư, kinh doanh và lợi ích chính đáng của các bên.

Cho nên, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ưu việt nhất, song song với đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp lý, gom, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro và thiệt hại xảy ra.

Bỡi lẽ đó, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và cũng như phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Công ty Luật Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với kinh phí hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được phép lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các cơ chế để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Thương lượng: là phương thức giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi xung đột nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, minh bạch với ý thức phối hợp cao, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng con đường phân xử tranh chấp khác.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự nguyện triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân nhất trí nêu ra các bất đống ý kiến đã hoặc sẽ nảy sinh giữa họ đưa ra phân xử ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết xung đột chính là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài vận hành theo nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử mọi mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, việc này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, soát xét và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Xã Ninh Sơn 2, Khánh Hòa, Khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi hồ sơ, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Xã Ninh Sơn 2, Khánh Hòa của Hãng Luật Hợp Nhất bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Xã Ninh Sơn 2, Khánh Hòa

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Xã Ninh Sơn 2, Khánh Hòa như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 415 VNĐ một trang.

- Mức Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 521 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ với Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!