[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực phường Thanh Đức, Vĩnh Long

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực phường Thanh Đức, Vĩnh Long

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà bắt nguồn từ việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh kèm theo tuân theo các điều khoản của pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà công bố phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hoặc là không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị kéo dài thời gian thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị cắt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể gây hệ quả trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do vậy, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên không những cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sát thực nhất, đồng thời cần hiểu biết hệ thống quy định pháp luật hiện hành, gom, tập hợp hồ sơ, bằng chứng chứng minh, để bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời giảm bớt rủi ro pháp lý và thiệt hại xảy ra.

Vì vậy, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ hỗ trợ Khách hàng rà soát rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có chi phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Trong trường hợp có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng xoay quanh quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật công nhận 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân đều quy định hễ có bất đồng nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và lại phải theo một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đề xuất những khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên đưa ra phân xử tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên rất phù hợp để phân xử mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Song, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của từng bên, soát xét và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm phường Thanh Đức, Vĩnh Long, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập giữa hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực phường Thanh Đức, Vĩnh Long của Hệ Thống Luật (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực phường Thanh Đức, Vĩnh Long

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực phường Thanh Đức, Vĩnh Long như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;

- Biếu phí viết văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 550 VND mỗi trang A4.

- Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 527 đồng một giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Nhân viên Zluat

Hãy gọi cho Zluat Law Firm để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay trong tuần này!