[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực phường Sông Công, Thái Nguyên

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực phường Sông Công, Thái Nguyên

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác và tuân thủ quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần bảo đảm tính khả dụng giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc đi sai trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến lên vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa đúng và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ưu việt nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa tài liệu, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Bỡi lẽ đó, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí vừa phải, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Nếu có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Tồn tại nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý cập nhật 4 con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xem là phương án giải quyết tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh bất đồng xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và đành phải chọn phương án phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa họ và chủ động triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận đề nghị những xung đột đã hoặc có thể nảy sinh giữa hai bên đưa ra phân xử ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử mọi xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng phường Sông Công, Thái Nguyên, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thiết lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Những tài liệu, bằng chứng khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực phường Sông Công, Thái Nguyên của Pháp lý (Zluat) theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực phường Sông Công, Thái Nguyên

Phí dịch vụ tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực phường Sông Công, Thái Nguyên mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Phí viết văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 424 VND với một mặt giấy A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Từ 412 đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách gọi điện cho Công ty Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!