[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Gia Tường, Ninh Bình

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Gia Tường, Ninh Bình

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được thực hiện khẩn trương, chuẩn xác với tuân theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần có tính khả dụng giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hoặc là định hướng sai lầm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị đặt vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thế nên, trong trường hợp có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định nhanh chóng và phù hợp giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, song song đó cần nắm vững nền tảng pháp lý, gom, tập hợp giấy tờ, chứng cứ liên quan, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.

Chính vì vậy, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng xem xét rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả phải chăng, xử lý kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi xảy ra xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền xác định một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cơ chế để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được xác định là con đường giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên đều quy định hễ có tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, minh bạch với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và sẽ phải chuyển sang phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thực thi phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đề xuất mọi bất đống ý kiến đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên đưa ra xem xét ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý mọi bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Song, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, xem xét lại và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Gia Tường, Ninh Bình, Quý khách hàng phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tài liệu, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Gia Tường, Ninh Bình của Doanh nghiệp Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Gia Tường, Ninh Bình

Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Gia Tường, Ninh Bình do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 424 đồng với mỗi mặt giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 402 đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên Zluat

Hãy nhanh tay liên hệ với Luật sư Zluat để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!