[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở khu vực Tân Mỹ, Bắc Tân Uyên, Bình Dương
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất liên quan đến việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất buộc phải triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác và cả tuân theo quy định pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đưa ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất kéo dài quá mức hoặc định hướng sai lầm, các bên dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi vậy, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên không đơn thuần là cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp, đúng lúc cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ưu việt nhất, đồng thời còn cần am hiểu sâu các căn cứ luật định, sưu tầm, tổng hợp hồ sơ, vật chứng chứng minh, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm thiểu rủi ro tranh chấp và tổn thất phát sinh.
Bởi thế, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có mức phí vừa phải, xử lý kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở khu vực Tân Mỹ, Bắc Tân Uyên, Bình Dương - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý công nhận bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được coi là phương án xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận nếu xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều có thái độ tích cực, thiện chí, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và lại phải theo một phương án xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Hội đồng Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đưa ra các xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn là các bên tranh chấp phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết mọi khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Song, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, rà soát và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Tân Mỹ, Bắc Tân Uyên, Bình Dương, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được xác lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại.
Ngoài tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chi tiết, Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở khu vực Tân Mỹ, Bắc Tân Uyên, Bình Dương - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở khu vực Tân Mỹ, Bắc Tân Uyên, Bình Dương do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;
- Chi phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 425 VND một mặt giấy A4.
- Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 539 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng gọi cho Luật sư Zluat để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngay hôm nay!
