[PHƯỜNG TÂN TIẾN, BẮC NINH] – Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[PHƯỜNG TÂN TIẾN, BẮC NINH] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà xuất phát từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần được tiến hành nhanh gọn, chuẩn chỉnh và tuân thủ quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài quá mức hay không phù hợp, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và quyền lợi hợp pháp của các bên.

Nên khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không những cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải xác định phù hợp và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu căn cứ pháp luật, sưu tầm, tổng hợp giấy tờ, vật chứng kèm theo, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về mình, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ bất lợi và hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cũng như với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với giá cả phải chăng, can thiệp kịp lúc, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Hễ có tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể chọn lựa một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan về quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý ghi nhận bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được hiểu là con đường phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận nếu có tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, con đường Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chính trực với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và lại phải theo một con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại nói chuyện, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Các chủ thể nhất trí đề nghị các bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên liên quan ra xử lý ở tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết các tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thi hành quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên các bên thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, soát xét và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực phường Tân Tiến, Bắc Ninh, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tài liệu, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Các bước triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm phường Tân Tiến, Bắc Ninh của Đội ngũ Zluat như sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm đại diện hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG TÂN TIẾN, BẮC NINH] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm phường Tân Tiến, Bắc Ninh mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 434 Việt Nam Đồng với một trang.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Từ 559 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên Zluat

Quý Khách nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay trong tuần này!