[PHƯỜNG TÂN SƠN NHẤT, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH] – Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG TÂN SƠN NHẤT, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác và cả tuân theo quy định luật định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài hay sai hướng, các bên có thể rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên họat động kinh tế cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do thế, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải chọn lựa phù hợp, đúng lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương thích nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, dữ liệu chứng minh, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi vậy, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch kiểm tra rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chi phí vừa phải, xử lý nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Một khi có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật công nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương án xử lý tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định trong trường hợp có mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và khi đó phải lựa chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất đề xuất các xung đột đã hoặc có thể nảy sinh giữa họ đưa ra phân xử ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, đối chiếu và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh của Pháp lý (Zluat) gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG TÂN SƠN NHẤT, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá 531 đồng một mặt giấy A4.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 573 đồng một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ với Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong tháng này!