[PHƯỜNG TÂN QUÝ, QUẬN TÂN PHÚ, TP.HCM] – Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[PHƯỜNG TÂN QUÝ, QUẬN TÂN PHÚ, TP.HCM] - Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh với đảm bảo thực hiện theo các quy định hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Vì thế, khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa kịp thời, hiệu quả biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đúng đắn nhất, đồng thời cần nắm vững các quy định của pháp luật, sưu tầm, hệ thống hóa văn bản, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các bên tham gia giao dịch, đồng thời hạn chế nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.

Bởi thế, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xem xét, phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm thiểu thiệt hại với với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí hợp lý, xử lý kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Hễ có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan tới lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý công nhận bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được xem là cách thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm suy giảm quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra xung đột phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và khi đó phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề xuất mọi mâu thuẫn đã hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử ở Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để giải quyết các bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, TP.HCM, Quý Khách cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, bằng chứng khác xác minh tổn thất hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Trình tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, TP.HCM của Luật sư Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[PHƯỜNG TÂN QUÝ, QUẬN TÂN PHÚ, TP.HCM] - Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, TP.HCM :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí viết văn bản theo yêu cầu: Từ 450 đồng một trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Từ 405 VND với mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh chóng nhắn tin cho Zluat Law để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!