[PHƯỜNG QUÁN THÁNH, QUẬN BA ĐÌNH, HÀ NỘI] – Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[PHƯỜNG QUÁN THÁNH, QUẬN BA ĐÌNH, HÀ NỘI] - Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần thực hiện nhanh chóng, chuẩn chỉnh lẫn làm đúng theo quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần có tính thi hành được giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hay bị sai sách, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với lợi ích chính đáng của các bên.

Do đó, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải quyết định phù hợp, đúng lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ưu việt nhất, ngoài ra cần nắm chắc hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên, đồng thời hạn chế nguy cơ bất lợi và tổn thất phát sinh.

Do vậy, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xem xét rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như cùng với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Công ty Luật Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có giá cả phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Khi phát sinh tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan về quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý ghi nhận có bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định trong trường hợp có xung đột phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đưa ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ ra giải quyết ở tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, đối chiếu và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Phường Quán Thánh, Quận Ba Đình, Hà Nội, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập giữa các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng từ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Các bước thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Phường Quán Thánh, Quận Ba Đình, Hà Nội của Luật sư Zluat gồm:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG QUÁN THÁNH, QUẬN BA ĐÌNH, HÀ NỘI] - Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Phường Quán Thánh, Quận Ba Đình, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Biếu phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá 453 VND /01 mặt giấy.

- Chi phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá từ 418 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ Zluat và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!