[PHƯỜNG NGỌC LÂM, QUẬN LONG BIÊN, HÀ NỘI] – Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[PHƯỜNG NGỌC LÂM, QUẬN LONG BIÊN, HÀ NỘI] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác và cả đảm bảo thực hiện theo các quy định do pháp luật đặt ra. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi thế, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định lựa chọn nhanh chóng và phù hợp giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tốt nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu các quy định của pháp luật, sưu tầm, tập hợp tài liệu, dữ liệu hỗ trợ, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát nguy cơ và tổn thất phát sinh.

Trên cơ sở đó, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Zluat Law sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí hợp lý, xử lý nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính dáng đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, chân thành với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận đề xuất các tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp chính là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử những bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi Trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn phí trọng tài, do vậy các bên có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, kiểm tra và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Các bước thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội của Luật Hợp Nhất gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhân danh hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG NGỌC LÂM, QUẬN LONG BIÊN, HÀ NỘI] - Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Chi phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 554 VND /01 mặt giấy A4.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 404 VND mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ với Luật sư của chúng tôi để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay hôm nay!