[PHƯỜNG MINH HƯNG, ĐỒNG NAI] – Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[PHƯỜNG MINH HƯNG, ĐỒNG NAI] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê nhà dựa trên việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được triển khai khẩn trương, chuẩn xác với làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hay sai hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên họat động kinh tế cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Do đó, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không những cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp nhất, đồng thời còn cần nắm vững quy định của pháp luật, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại nảy sinh.

Do đó, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Khách hàng kiểm tra rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với mức phí hợp lý, xử lý kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý ghi nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi có bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, con đường Thương lượng yêu cầu các bên đều có thiện chí và hợp tác, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải áp dụng cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trọng tài:

Các bên nhất trí đề nghị các xung đột đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ đưa đến giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng theo quy tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết các tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng phường Minh Hưng, Đồng Nai, Khách hàng cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Zluat Law sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Trình tự cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà tại phường Minh Hưng, Đồng Nai của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG MINH HƯNG, ĐỒNG NAI] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực phường Minh Hưng, Đồng Nai :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Biếu phí lập văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 519 đồng một mặt giấy A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 527 đồng một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ với Công ty chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong tháng này!