[PHƯỜNG KHÁNH HÒA, VĨNH CHÂU, SÓC TRĂNG] – Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG KHÁNH HÒA, VĨNH CHÂU, SÓC TRĂNG] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh và đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay bị đi sai trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức đến quá trình sản xuất, kinh doanh và lợi ích chính đáng của các bên.

Do vậy, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định kịp thời và hợp lý hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, cùng với am hiểu sâu căn cứ pháp lý, gom, tổng hợp tài liệu, vật chứng liên quan, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm bớt rủi ro và thiệt hại phát sinh.

Bỡi lẽ đó, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như cùng với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Một khi có tranh chấp, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng xoay quanh quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được coi là phương thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định hễ có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng con đường Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và lại phải theo một phương án xử lý tranh chấp khác.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết xung đột giữa các bên và chủ động thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đưa ra những khiếu nại, khiếu kiện đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa họ ra giải quyết ở Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền hạn giải quyết tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động tuân theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực công do đó đặc biệt phù hợp để xử lý tất cả mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Do Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, đối chiếu và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phường Khánh Hòa, Vĩnh Châu, Sóc Trăng, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Phường Khánh Hòa, Vĩnh Châu, Sóc Trăng của Hệ thống luật (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[PHƯỜNG KHÁNH HÒA, VĨNH CHÂU, SÓC TRĂNG] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Cụ thể biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Khánh Hòa, Vĩnh Châu, Sóc Trăng :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 592 đồng /1 mặt giấy A4.

- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 476 VNĐ /1 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Luật sư

Quý Khách nhắn tin cho Đội ngũ Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hôm nay!