[PHƯỜNG HỒNG HÀ, HẠ LONG, QUẢNG NINH] – Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[PHƯỜNG HỒNG HÀ, HẠ LONG, QUẢNG NINH] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo thực hiện đúng những quy tắc do pháp luật quy định. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần có tính thực hiện được giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hay định hướng sai lầm, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: chậm được thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh và lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì vậy, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải xác định hợp lý và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hiệu quả nhất, đồng thời cần nắm rõ các quy định của pháp luật, sưu tầm, tập hợp văn bản, dữ liệu hỗ trợ, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và thiệt hại phát sinh.

Do đó, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính líu đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp luật cập nhật có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận một khi có tranh chấp nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải sử dụng một cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và chủ động chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đưa ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên đưa ra xem xét ở Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết xung đột chính là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử các tranh chấp có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Bởi Trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, đối chiếu và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Phường Hồng Hà, Hạ Long, Quảng Ninh, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phường Hồng Hà, Hạ Long, Quảng Ninh của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG HỒNG HÀ, HẠ LONG, QUẢNG NINH] - Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Phường Hồng Hà, Hạ Long, Quảng Ninh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ 579 VND mỗi trang giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Từ 402 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi cho Văn phòng Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!