[PHƯỜNG HÒA PHÁT, QUẬN CẨM LỆ, ĐÀ NẴNG] – Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG HÒA PHÁT, QUẬN CẨM LỆ, ĐÀ NẴNG] - Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nên triển khai nhanh gọn, chính xác và tuân theo quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hoặc sai sách, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Do thế, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không đơn giản chỉ cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn kịp thời và hợp lý cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, song song với đó cần hiểu biết nền tảng pháp lý, gom, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng liên quan, để bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất phát sinh.

Do thế, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp các bên tham gia giao dịch nhận diện rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với cùng với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí vừa phải, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Một khi có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều con đường để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng đối với quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật cập nhật có bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định khi bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế mà, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều có thiện chí và hợp tác, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và đành phải chọn con đường xử lý tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên và chủ động triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đưa ra các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý tại Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền hạn xét xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để phân xử những khiếu nại, khiếu kiện có nhân tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phường Hòa Phát, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, Quý Khách cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Hòa Phát, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng của Luật sư Zluat gồm:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[PHƯỜNG HÒA PHÁT, QUẬN CẨM LỆ, ĐÀ NẴNG] - Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phường Hòa Phát, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá từ 438 VNĐ với mỗi trang văn bản.

- Mức Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 525 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay gọi cho Zluat để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!