[PHƯỜNG BÃI CHÁY, QUẢNG NINH] – Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG BÃI CHÁY, QUẢNG NINH] - Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xuất phát từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần được thực hiện kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo tuân thủ quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài hay bị áp dụng phương án không đúng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tương thích nhất, song song đó cần nắm chắc quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, bằng chứng liên quan, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dịch, đồng thời giảm thiểu nguy cơ bất lợi và thiệt hại nảy sinh.

Bởi vậy, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên tham gia giao dịch xem xét rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cũng như với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Hễ có tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được quyền xác định một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật thừa nhận có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được xác định là con đường dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên thường ghi nhận hễ có xung đột xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và khi đó phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra các mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên liên quan ra xử lý ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử những xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Song, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại phường Bãi Cháy, Quảng Ninh, Quý khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực phường Bãi Cháy, Quảng Ninh của chuyên gia pháp lý của Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG BÃI CHÁY, QUẢNG NINH] - Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực phường Bãi Cháy, Quảng Ninh :

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Phí viết đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 512 VNĐ với mỗi trang A4.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 586 VND một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Luật sư Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện cho Zluat Law và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hôm nay!