[PHƯỜNG 4, CÀ MAU, CÀ MAU] – Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[PHƯỜNG 4, CÀ MAU, CÀ MAU] - Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác và làm đúng theo quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hay đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Thành ra, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải xác định phù hợp, đúng lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thỏa đáng nhất, ngoài ra cần hiểu biết hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng liên quan, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên, đồng thời còn giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi và hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì thế, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng kiểm tra rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và cùng với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Nếu có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp luật thừa nhận 4 phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: được hiểu là con đường giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay chủ thể thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm suy giảm quan hệ giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên đều quy định nếu có xung đột lợi ích nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì sẽ thương lượng không thành và sẽ phải chuyển sang con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề xuất những mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở Trọng tài thương mại. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi mà các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, đối chiếu và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Phường 4, Cà Mau, Cà Mau, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những văn bản, chứng cứ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Các bước cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Phường 4, Cà Mau, Cà Mau của Hệ Thống Luật (Zluat) gồm:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG 4, CÀ MAU, CÀ MAU] - Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Phường 4, Cà Mau, Cà Mau như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Biếu phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 416 đồng với một trang.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 494 VND với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay gọi điện cho Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!