[PHƯỜNG 11, QUẬN PHÚ NHUẬN, TP.HCM] – Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG 11, QUẬN PHÚ NHUẬN, TP.HCM] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và cả tuân thủ quy định pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành cần có khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay sai hướng, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại với lợi ích chính đáng của các bên.

Do thế, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải xác định chính xác và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, thu thập, tổng hợp văn bản, chứng cứ chứng minh, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý và hậu quả bất lợi phát sinh.

Do vậy, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức phí phải chăng, can thiệp kịp lúc, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Nếu có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học pháp lý công nhận bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận khi mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, con đường Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải sử dụng một cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự giác chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đưa ra các mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa họ đưa ra phân xử tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công do đó đặc biệt phù hợp để phân xử những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Vì Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM, Quý khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Các bước cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM của Hệ thống luật (Zluat) theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG 11, QUẬN PHÚ NHUẬN, TP.HCM] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 410 VNĐ /1 trang A4.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 411 VNĐ /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Nhanh tay gọi cho Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!