[NÚA NGAM, ĐIỆN BIÊN, ĐIỆN BIÊN] – Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[NÚA NGAM, ĐIỆN BIÊN, ĐIỆN BIÊN] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát sinh từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần được tiến hành kịp thời, chính xác với tuân thủ quy định luật định. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đề ra cần có khả năng áp dụng giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất kéo dài quá mức hay bị định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến tới vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.

Thế nên, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn phải chọn lựa chính xác và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thỏa đáng nhất, đồng thời còn cần nắm vững cơ sở pháp luật có liên quan, sưu tầm, tập hợp giấy tờ, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các bên, đồng thời ngăn ngừa rủi ro cũng như tổn thất phát sinh.

Do thế, Đội ngũ Zluat.vn xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với cũng như tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với chi phí vừa phải, xử lý kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Hễ có xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý cập nhật có bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự do định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên thường quy định một khi có bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, phương thức Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân phải có thái độ thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và buộc phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề nghị các xung đột đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên đưa ra phân xử tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xảy ra, khi mà các bên thương lượng, hòa giải bất thành và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy các bên có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khu vực Núa Ngam, Điện Biên, Điện Biên, Quý khách hàng cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được ký kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác xác minh thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Các bước làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Núa Ngam, Điện Biên, Điện Biên của các Luật sư Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[NÚA NGAM, ĐIỆN BIÊN, ĐIỆN BIÊN] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại khu vực Núa Ngam, Điện Biên, Điện Biên do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 403 VND với mỗi trang giấy.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 479 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhanh tay nhắn tin cho Công ty chúng tôi để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!