[NAM TÂN, NAM SÁCH, HẢI DƯƠNG] – Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[NAM TÂN, NAM SÁCH, HẢI DƯƠNG] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh và cả đảm bảo thực hiện theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hoặc là không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do thế, khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời và hợp lý giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo các căn cứ luật định, gom, tổng hợp hồ sơ, chứng cứ kèm theo, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm thiểu nguy cơ và thiệt hại nảy sinh.

Bỡi lẽ đó, Zluat Law giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên rà soát rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và và bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả vừa phải, giải quyết kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Khi có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý ghi nhận bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay chủ thể thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tối ưu hóa chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định nếu có xung đột lợi ích nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và buộc phải lựa chọn phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và chủ động chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Trọng tài:

Các bên đồng ý nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Trọng tài thương mại. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử mọi mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, kiểm tra và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Nam Tân, Nam Sách, Hải Dương, Quý khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Nam Tân, Nam Sách, Hải Dương của Hệ Thống Luật (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[NAM TÂN, NAM SÁCH, HẢI DƯƠNG] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Nam Tân, Nam Sách, Hải Dương :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá từ 436 Việt Nam Đồng một trang A4.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 415 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi cho Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!