[MƯỜNG SẠI, QUỲNH NHAI, SƠN LA] – Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[MƯỜNG SẠI, QUỲNH NHAI, SƠN LA] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xuất phát từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nên triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và thực hiện đúng quy định của pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hành cần bảo đảm tính thi hành được giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất diễn ra lâu hoặc không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến đến vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.

Nên trong trường hợp xảy ra tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà đồng thời còn phải quyết định đúng đắn và nhanh chóng biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thỏa đáng nhất, song song đó cần nắm rõ hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, bằng chứng liên quan, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng của mình, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Do đó, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng kiểm tra rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có giá cả vừa phải, giải quyết nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cơ chế để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý thừa nhận có bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là con đường giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán và tự định đoạt của các bên tham gia, tối ưu hóa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận nếu có mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, cách thức Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều phải có thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và sẽ phải chuyển sang phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên ra xử lý ở Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý các bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nảy sinh, khi các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy các bên thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, đối chiếu và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở địa điểm Mường Sại, Quỳnh Nhai, Sơn La, Quý Khách cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được lập và ký giữa các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc vi phạm của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Các bước thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Mường Sại, Quỳnh Nhai, Sơn La của chuyên gia pháp lý của Zluat như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[MƯỜNG SẠI, QUỲNH NHAI, SƠN LA] - Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vùng Mường Sại, Quỳnh Nhai, Sơn La mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Biếu phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá từ 578 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 546 đồng với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ với Zluat Law Firm để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong tháng này!