Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Phú Mỹ, Mỏ Cày Bắc, Bến Tre
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác và làm đúng theo quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hay đi sai trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Nên trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hiệu quả nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu kèm theo, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ và thiệt hại nảy sinh.
Bởi thế, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch nhận diện rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cùng với cũng như phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Phú Mỹ, Mỏ Cày Bắc, Bến Tre - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật cập nhật có bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Thương lượng: được xem là phương thức phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi phát sinh tranh chấp nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn con đường xử lý tranh chấp khác.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Tổ chức Trọng tài:
Các chủ thể thỏa thuận nêu ra tất cả mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xử lý tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước mà rất phù hợp để phân xử các tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Song, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, đối chiếu và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phú Mỹ, Mỏ Cày Bắc, Bến Tre, Quý khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập giữa hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Phú Mỹ, Mỏ Cày Bắc, Bến Tre - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Phú Mỹ, Mỏ Cày Bắc, Bến Tre mà Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Chi phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá 448 Việt Nam Đồng mỗi mặt giấy A4.
- Mức Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 418 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Luật sư
Hãy gọi cho Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!
