Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Núi Voi, Tịnh Biên, An Giang
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải tiến hành nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo tuân theo quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hoặc không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với quyền lợi của các bên liên quan.
Nên khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn phù hợp và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thỏa đáng nhất, ngoài ra cần nắm vững căn cứ pháp luật, tiếp nhận, tập hợp hồ sơ, dữ liệu chứng minh, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho mình, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.
Chính vì lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Núi Voi, Tịnh Biên, An Giang - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp luật ghi nhận 4 phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: được xem là cách thức phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi phát sinh mẫu thuẫn xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và sẽ phải chuyển sang cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Cơ chế Trọng tài:
Các bên liên quan thỏa thuận đề xuất những bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử những bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Núi Voi, Tịnh Biên, An Giang, Quý khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập bởi hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những văn bản, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc vi phạm của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Núi Voi, Tịnh Biên, An Giang - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm đại diện hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Núi Voi, Tịnh Biên, An Giang :
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá từ 439 Việt Nam Đồng một trang.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 559 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Luật sư Zluat
Hãy gọi điện cho Chúng tôi và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!
