Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Sông Đốc, Trần Văn Thời, Cà Mau

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Sông Đốc, Trần Văn Thời, Cà Mau

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xuất phát từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải tiến hành nhanh chóng, chuẩn chỉnh với chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hay sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như lợi ích chính đáng của các bên.

Do đó, nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không đơn giản chỉ cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải chọn lựa nhanh chóng và phù hợp biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ưu việt nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo các căn cứ luật định, thu thập, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro tranh chấp và thiệt hại nảy sinh.

Do vậy, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và cùng với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và lý luận pháp lý ghi nhận có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Đàm phán thương lượng: được coi là con đường dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi có tranh chấp xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, cơ chế Thương lượng đòi hỏi các bên phải thể hiện ý chí thiện chí, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và khi đó phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự giác thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trọng tài:

Các chủ thể đồng thuận nêu ra các bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Sông Đốc, Trần Văn Thời, Cà Mau, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết bởi hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Sông Đốc, Trần Văn Thời, Cà Mau của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Sông Đốc, Trần Văn Thời, Cà Mau

Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Sông Đốc, Trần Văn Thời, Cà Mau mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí lập văn bản theo đề nghị: Giá 587 VND với mỗi trang.

- Chi phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 513 đồng mỗi giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử đội ngũ Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Quý Khách gọi điện cho Công ty chúng tôi để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!