Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực An Dũng, An Lão, Bình Định
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác lẫn làm đúng theo quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hay bị không đúng cách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ mất quyền chủ động: bị chậm thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên vận hành sản xuất – kinh doanh với lợi ích hợp pháp của các bên.
Vì thế, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không đơn thuần là cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, đồng thời cần nắm rõ nền tảng pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, vật chứng liên quan, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.
Do đó, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp các bên phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí hợp lý, can thiệp kịp lúc, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực An Dũng, An Lão, Bình Định - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cơ chế phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định hễ có bất đồng xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hòa giải:
Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Tài phán Trọng tài:
Các chủ thể đồng ý đưa ra các tranh chấp đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực công trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết tất cả tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, soát xét và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực An Dũng, An Lão, Bình Định, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi tài liệu, chứng từ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực An Dũng, An Lão, Bình Định - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại An Dũng, An Lão, Bình Định do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Từ 561 đồng mỗi trang A4.
- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 451 đồng /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho đội ngũ Luật sư
Nhanh tay nhắn tin cho Công ty chúng tôi để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!
