[HƯƠNG SƠN, MỸ ĐỨC, HÀ NỘI] – Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[HƯƠNG SƠN, MỸ ĐỨC, HÀ NỘI] - Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác cũng như tuân theo quy định luật định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hoặc sai sách, các bên dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thành ra, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không những cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn đúng và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, đồng thời cần nắm rõ cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, tập hợp văn bản, bằng chứng liên quan, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.

Trên cơ sở đó, Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng nhận diện rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Khi có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận có bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: là phương thức xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán và tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên đều quy định khi xảy ra xung đột xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chân thành với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và buộc phải lựa chọn cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên tranh chấp và chủ động tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đề xuất mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan đưa ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên tương đối thích hợp để giải quyết các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Hương Sơn, Mỹ Đức, Hà Nội, Quý Khách cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng từ khác minh chứng tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, gom thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Hương Sơn, Mỹ Đức, Hà Nội của Luật sư Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Zuat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[HƯƠNG SƠN, MỸ ĐỨC, HÀ NỘI] - Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Hương Sơn, Mỹ Đức, Hà Nội mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Biếu phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 556 đồng mỗi trang.

- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 481 VNĐ mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Luật sư của Zluat

Quý Khách liên hệ với Zluat Law Firm để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!