[HƯNG TRUNG, HƯNG NGUYÊN, NGHỆ AN] – Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[HƯNG TRUNG, HƯNG NGUYÊN, NGHỆ AN] - Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê nhà bắt nguồn từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác và cả đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hay đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do thế, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải quyết định đúng và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tốt nhất, đồng thời cần nắm vững các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ và tổn thất phát sinh.

Trên cơ sở đó, các Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ hỗ trợ các bên phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm thiểu thiệt hại và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có mức phí phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Khi xảy ra xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể tiến hành lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Thương lượng: là phương án xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu có bất đồng nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và khi đó phải lựa chọn cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên và tự giác thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Trọng tài thương mại:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề xuất tất cả tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa họ ra xử lý ở Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xét xử tranh chấp là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các bên ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Hưng Trung, Hưng Nguyên, Nghệ An, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập bởi các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Các Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Các bước triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Hưng Trung, Hưng Nguyên, Nghệ An của Luật Hợp Nhất gồm:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[HƯNG TRUNG, HƯNG NGUYÊN, NGHỆ AN] - Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Hưng Trung, Hưng Nguyên, Nghệ An mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 554 VNĐ với mỗi mặt giấy.

- Mức Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ 496 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư của Zluat

Nhanh chóng gọi cho Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!