[HÙNG SƠN, ANH SƠN, NGHỆ AN] – Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[HÙNG SƠN, ANH SƠN, NGHỆ AN] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà có liên quan đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần được thực hiện khẩn trương, chính xác với làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay bị không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền lợi của các bên liên quan.

Chính vì thế, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tốt nhất, đồng thời còn cần nắm rõ nền tảng pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, chứng cứ kèm theo, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại nảy sinh.

Vì vậy, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân nhận diện rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với cũng như bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với kinh phí phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Khi có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và khoa học pháp lý cập nhật bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là cách thức xử lý tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi phát sinh xung đột lợi ích xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều có thái độ tích cực, thiện chí, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải sử dụng một con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết bất đồng giữa họ và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Cơ quan Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân nhất trí đưa ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc sẽ nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử các tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của từng bên, soát xét và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Hùng Sơn, Anh Sơn, Nghệ An, Khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập bởi hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc lỗi của phía bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Các bước cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Hùng Sơn, Anh Sơn, Nghệ An của Hệ thống luật (Zluat) gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[HÙNG SƠN, ANH SƠN, NGHỆ AN] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Hùng Sơn, Anh Sơn, Nghệ An do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá 509 VND /01 trang A4.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 444 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Chuyên viên Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện Zluat Law Firm để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!